Neubau in Schwabmünchen

Was findet sich zwischen Garten- und Fuggerstraße?

IHR NEUES ZUHAUSE !

Fugger Straße 60
Lechfelder Straße
Neubau Gartenstraße

A: Mietwohnhaus 7 WE/Sonder-Afa „Fugger Straße 60“

Wohnung Nr. Wohnfläche
01 EG Links 54,91 m²
02 EG Rechts 50,78 m²
03 1. OG Links 57,87 m²
04 1. OG Rechts 53,01 m²
05 2. OG Links 54,31 m²
06 2. OG Rechts 53,38 m²
07 DG 84,41 m²
Verfügbar
Reserviert
Verkauft
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B: 9 Town-/Reihenhäuser „Lechfelderstraße“

Haus A Haus B Haus С Haus D Haus E Haus F Haus G Haus H Haus L
Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss
Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss
Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss

Gesamtwohnfläche

130,08 m² 139,11 m² 130,08 m² 139,11 m² 130,08 m² 139,11 m² 130,08 m² 139,11 m² 132,13 m²

Gesamtnutzfläche

33,01 m² 36,01 m² 33,01 m² 36,01 m² 33,01 m² 36,01 m² 33,01 m² 36,01 m² 33,01 m²
Verfügbar
Reserviert
Verkauft
Reihenhäuser Berechnungen

C: 7 Luxus-Neubau-ETW´s “Gartenstraße“

Wohnung Nr. Wohnfläche
EG Wohnung 1 148,70 m²
EG Wohnung 2 113,84 m²
OG wohnung 3 85,23 m²
OG wohnung 4 67,61 m²
OG wohnung 5 85,61 m²
PH wohnung 6 95,37 m²
PH wohnung 7 85,34 m²
Verfügbar
Reserviert
Verkauft
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Bahn
Schwabmünchen liegt an der Bahnlinie Augsburg-Kempten-Oberstdorf (Lindau). Mit der Regionalbahn besteht im Kurzzeittakt Anschluss nach Augsburg. Omnibuslinien gewährleisten die Verbindung in die umliegenden Orte sowie in das westliche Naherholungsgebiet “Stauden”.

Straße
Durch den unmittelbaren Anschluss an die vierspurige B17 besteht eine sehr gute Verbindung nach Augsburg und Landsberg. In Augsburg besteht ein Autobahnanschluss an die A8 (München-Stuttgart). In Landsberg besteht ein Anschluss an die A 96 (München-Lindau).

Anfrage

Exklusives Wohnen

Anfrage

Auf einem wunderschönen Grundstück in ruhiger und absolut zentraler Lage Schwabmünchens bauen wir für Sie nachhaltig geplante und architektonisch anspruchsvolle Eigenheime in Form von Town-Reihenhäusern der besonderen Art mit individuellen Grundrissen. Damit erfüllen wir Ihre Ansprüche an ein modernes, individuelles Wohnen und Leben.

Schwabmünchen

Bundesland: Bayern
Landkreis: Augsburg
Fläche: 55,52 km²
Bevölkerungsdichte: 249 Einwohner je km²
Vorwahlen: 08232, 08204
Regierungsbezirk: Schwaben
Höhe:   558 m ü. NHN
Einwohner: 13.837 (12/2016)
Postleitzahl: 86830
Kfz-Kennzeichen: A, SMÜ, WER

Mit Charme & Chick.

In dieser exklusiven Wohnlage, stehen verteilt auf einen Baukörper mit neun Town-Reihenhäusern, einem Mietwohnhaus sowie einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt nur 7 perfekt durchdachten Wohnungen, zur Wahl. Zwischen den Häusern wird eine ausreichend konzipierte Tiefgarage errichtet.

  • Hochwertig ausgestattete Haus- und Wohnungseinheiten  z.T. mit Privatgärten, Balkonen und Dachterrassen
  • Exklusive Dachgeschoss-Wohnungen mit Dachterrassen und Balkonen  zum Sonnen & Entspannen
  • Gartenwohnungen mit großer Terrasse und Privatgarten sowie  direkt verbundenem Hobbyraum
  • Schwellenfreier Zugang in die Wohnungen mit Lift (KG bis ins DG)
  • Helle Wohnräume mit größtenteils bodentiefen Fenstern  mit Dreifachisolierverglasung
  • Behagliche Fußbodenheizung
  • Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Tagesbelichtete Bäder
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Massive Ziegelbauweise
  • Energieeffiziente und umweltfreundliche Gastherme mit kontrollierte Be- und Entlüftung mit  Wärmerückgewinnung
  • KfW Effizienzhaus 55 (gem. EnEV 2016), Fördermittel der KfW-Bank möglich
Anfrage
Anfrage

Luft

Darüber hinaus besteht ein Sonderlandeplatz (Klasse 3) der Luftsportvereinigung.

Das Mittelzentrum Schwabmünchen verfügt heute über die einschlägigen zentralörtlich bedeutsamen Einrichtungen. In wirtschaftlicher Hinsicht ist eine ausgewogene Mischung zwischen landwirtschaftlichen, gewerblichen und industriellen Betrieben gegeben. Nicht nur wegen seiner hervorragenden medizinischen und schulischen Infrastruktur ist Schwabmünchen für Familien als Wohnort interessant. Mit dem größten kommunalen Kunst- und Kulturgeschichtsmuseum des Landkreises, der städtischen Galerie, der Stadthalle, dem Stadtpark mit seinen alten Baumbeständen, den zahlreichen Wanderwegen, dem Warmwasserfreibad “Singoldwelle” und dem waldreichen Naherholungsgebiet „Stauden” bietet die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Schwabmünchen verfügt über Kinderbetreuungeinrichtungen für alle Altersstufen und über zentralörtliche Bildungseinrichtungen.

Für Kinder von 0-3 Jahren gibt es Krippenplätze im Kindergarten St. Michael, im St.-Christophorus-Kindergarten, im Luise-Scheppler-Kindergarten und im Zentrum Kinderlachen. Anschließend ist eine Betreuung in einem der vier Kindergärten oder im Zentrum Kinderlachen gesichert. Träger der Kindertagesstätten sind die Katholische Kirchenstiftung St. Michael Schwabmünchen, der Diakonieverein Schwabmünchen und Umgebung bzw. der Verein Wohlfühlhaus Westliche Wälder e.V.

Schwabmünchen verfügt neben der St.-Ulrich-Grundschule und der Leonhard-Wagner-Mittelschule auch über eine Realschule und ein Gymnasium.

An Beruflichen Schulen sind in Schwabmünchen die Landwirtschaftliche Berufsschule, Abteilung Hauswirtschaft, die Berufsfachschule für die Diätassistenten sowie die Krankenpflegeschule der Wertachkliniken (Unterricht in Bobingen) zu finden.

Darüber hinaus bietet die Volkshochschule Schwabmünchen Bildung für jede Altersgruppe.

Die Lage

Dieses Wohnbaugrundstück befindet sich zwischen der Garten- und der Fuggerstraße, in direkter Nachbarschaft des Rathauses und der Polizei-Inspektion Schwabmünchen. Von hier aus können Sie fußläufig in nur wenigen Minuten die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den attraktiven Stadtkern mit seinen zahlreichen Geschäften des Einzelhandels erreichen.

Absolut zentrale Lage in Schwabmünchen, nur wenige Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zum Stadtkern, Schwabmünchen bietet mehrere Kindergärten und -krippen, eine eigene Grundschule sowie ein Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulformen, zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus decken die Gesundheitsversorgung hervorragend ab. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend. Erholung finden Sie z.B. im Stadtpark Luitpoldpark, im Freibad Singoldwelle oder in den ausgedehnten Wäldern rund um Schwabmünchen. Für Kultur sind das größte kommunale Kunst- und Kulturgeschichtsmuseum des Landkreises zuständig, zudem verfügt der Ort über eine Stadtbücherei, eine VHS sowie über eine Stadthalle, in der vielfältige künstlerische Veranstaltungen und Feiern abgehalten werden. Verschiedene Vereine sowie traditionelle Märkte und Feste runden das Freizeitangebot ab.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage entsteht auf einem wunderschönen, zentral gelegenen Grundstück. Hier bauen wir für Sie nachhaltig geplante und architektonisch anspruchsvolle Eigenheime mit individuellen Grundrissen. Verteilt auf zwei Baukörper stehen insgesamt 9 Town-Häuser und sieben großzügige Wohnungen zur Wahl. Zwischen den Hausanlagen wird eine ausreichend große Tiefgarage errichtet. Zusätzlich werden auch noch einige oberirdische Stellplätze hergestellt. Jedem Town-Haus sind zwei direkt ans Haus angeschlossene Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Den Town-Häusern sind große Privatgärten und Terrassen zugeordnet. Sämtliche Eigentumswohnungen verfügen entweder über Terrassen und oder Balkonflächen.

Anfrage
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Ausstattung

Schwellenfreier Zugang, Lift mit Haltestellen in allen Etagen, größtenteils bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht, behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Eichenparkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie in Hobbyräumen, Bäder mit Fenstern, hochwertige Sanitärausstattung, massive Ziegelbauweise, Fenster mit Dreifachverglasung, energieeffiziente Gasthermen-Heizung, Ausführung der Gebäude als KfW55-Effizienzhäuser (gem. EnEV 2016) – aktuell Fördermittel der KfW-Bank möglich.

Die Verkehrsanbindung

Schwabmünchen liegt ca. 30 km süd-westlich von Augsburg und ca. 26 km nord-westlich von Landsberg am Lech. Die Entfernung nach München beträgt ca. 85 km. Mit dem Pkw erreichen Sie von Schwabmünchen über die B17 (autobahnähnliche Verbindung) in nur 20 Minuten Augsburg oder Landsberg. Ebenfalls über die B17 erreichen Sie die A8 München-Stuttgart sowie die A96 München-Lindau. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in 55 Minuten. Der Bahnhof in Schwabmünchen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.

Die Lage

Schwabmünchen hat eine Vielzahl von Kindergärten und -krippen, eine eigene Grundschule sowie ein Schulzentrum, welches alle weiterführenden Schulformen abdeckt. Zahlreiche Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen, Apotheken und das ortsansässige Krankenhaus sorgen für eine vorbildliche Gesundheitsversorgung.

Das Freizeitangebot

In Schwabmünchen finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Stadtpark „Luitpoldpark“, das beheizte Sommerfreibad „Singoldwelle“, ausgedehnte Wälder und Auen oder das größte kommunale Kunst- und Kulturgeschichtsmuseum des Landkreises. Außerdem verfügt der Ort über eine Stadtbücherei, eine Volkshochschule sowie eine Stadthalle, in der Sie vielfältige künstlerische Veranstaltungen besuchen können. Ebenso bietet der Ort eine reiche Vereinskultur. Die traditionellen Märkte und Feste der Stadt (z.B. Michaeli-Markt) sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Angebots‐/Objektnummer: 180813‐001
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